最先被问到的问题

可以，而且无需代持人或泰国股东。泰国法律不允许外籍个人拥有土地，因此这里出售的是租赁权而非地契：对某一栋指定别墅及其地块的 30 年租赁权，以您本人的名义在土地厅登记。关键在于登记。未经登记的租约只是两个人之间的私下约定；经登记的租约则记载于土地本身之上。

一项经登记的租赁权益，标的为某一栋指定别墅及其所在地块，期限 30 年，以您的名义登记于土地厅，并附带购买合同赋予您的各项权利。土地本身仍登记在持有公司名下。这是外籍买家在泰国购置带地住宅的通行结构，本项目采用的正是这一结构。

您的合同包含续期选择权，而它只应被理解为一项选择权，仅此而已。按泰国的实务，事先约定的续期约束的是签署它的一方，对土地的未来所有人并不具有强制力。若有人告诉您 30+30+30 的租约可以保证九十年，那是土地厅不会执行的说法。我们的法律声明里写的是同一句话，白纸黑字，我们宁愿您先从我们这里听到。

按购买价格的百分之十计算，为毛收益，每年一次，连续三年，依合同按年结算。合同所列的成本与税费可从支付金额中扣除。这三年是合同约定的，也仅止于此：第三年之后没有固定收益，投资页面计算器在此之后显示的任何数字，都是您自己设定的假设，而非我们的承诺。

有回购选择权：您有权在 36 个月内要求我们按合同约定的条件回购该住宅。这是一项您可以行使的选择权，而非自动退出机制，也不是以今日议定价格锁定的卖出权。具体条件载于合同，这一条值得您优先阅读。

住宅交付时已配备家具，具体包含哪些内容由购买合同明确列明。本网站的效果图、户型图与面积均为示意，受施工公差及主管部门要求变更的影响。若本网站与合同不一致，以合同为准。

三种户型，均配私人泳池。Residence M：建筑面积 80.5 平方米，地块 105 平方米，一室一卫，泳池 10.5 平方米，7,650,000 泰铢。Residence L：83.72 平方米，地块 116 平方米，一室一卫，泳池 10.5 平方米，8,050,000 泰铢，另设储物空间。Residence XL：110.1 平方米，地块 144.9 平方米，两室两卫，泳池 10.8 平方米，11,200,000 泰铢。

由专业托管租赁团队负责出租、接待、保洁与维护。固定收益即由此产生，这也是业主可以完全放手的原因。管理条款是您所签署合同的组成部分，而非日后另行商定的安排。

位于苏梅岛东北岬角的 Plai Laem，隶属素叻他尼府。园区面积近 13,000 平方米，设门禁，69 栋私人泳池别墅沿四条主题街巷分布，距海滩五分钟，距苏梅机场约十分钟。

一座位于园区内部、面积 700 平方米的中心，而不是需要专程前往的场所：体检诊断、恢复理疗、医美与医疗照护，距别墅仅数步之遥。业主以专属价格使用，并享有 Legacy SPA 的健康设施使用权。整套方案建立在测量您的身体状态、据此制定计划、并按周期复测之上，而非一次性的疗程。

开发商为 Longevity Property Group Limited，于中国香港特别行政区注册，公司编号 80416491。建筑与室内设计由 SVA Architect 负责，施工方为苏梅岛的 Panmas Construction Co., Ltd.，健康板块合作伙伴为 Legacy SPA & Fitness。法律声明中载明了发布主体、本站数字的给出依据以及适用法律。