Investissement
Une résidence qui se rentabilise
Le rendement, l’échéancier de paiement, les modalités de rachat et la structure de propriété sont clairement énoncés au contrat, ce qui vous permet d’examiner l’opération dans son ensemble avant d’acheter.
Une résidence à vous, qui rapporte aussi. Un rendement locatif brut de 10 % par an les trois premières années, une gestion locative complète et une demande de rachat possible dans les 36 mois. Toutes les conditions essentielles figurent au contrat.
Estimez le rendement attendu
Choisissez une villa, puis réglez le simulateur. Les trois premières années reprennent le rendement brut de 10 % prévu au contrat de gestion locative. Au-delà, il s’agit de votre propre hypothèse, pas d’une promesse de notre part.
Le rendement brut de 10 % par an s’applique pendant trois ans et fait l’objet d’un décompte annuel. Les frais et impôts prévus au contrat peuvent être déduits du montant versé. Ce simulateur est indicatif et ne constitue pas une offre.
Ceci est un modèle construit à partir des hypothèses que vous avez fixées ci-dessus, ni une prévision, ni un engagement. Seul le rendement brut de 10 % des trois premières années figure au contrat. La suite dépend du marché, et la valeur des biens comme les loyers peuvent baisser autant que monter. Conditions complètes
Au-delà de la troisième année, tout relève de votre propre hypothèse, non d’un chiffre promis.
Les repères sont des références, pas des prévisions. Le chiffre national est l’indice des prix immobiliers résidentiels de la Bank of Thailand. La fourchette de 4–7% est celle que rapportent les agences de Koh Samui pour des villas revendues après cinq à dix ans, des chiffres publiés par des sociétés qui vendent sur l’île. Ce que vous fixez ici est votre propre hypothèse.
Ouvrir l’indice de la Bank of ThailandDu choix de la villa au premier versement
Tous les détails au même endroit
Après les trois premières années
La villa peut rester dans le programme de location gérée, aux conditions alors en vigueur. Le rendement suit ensuite le marché et peut être supérieur ou inférieur à 10 %.
Clause de rachat
Une demande de rachat peut être déposée dans les 36 mois. Le prix applicable, le traitement des rendements déjà versés et la procédure de dénouement sont régis par le contrat de vente.
Deux semaines pour votre usage personnel
Les propriétaires peuvent occuper leur villa jusqu’à deux semaines par an, sous réserve de disponibilité et avec un préavis d’au moins un mois.
Gestion complète
La location, l’entretien et l’accueil des voyageurs sont assurés par l’exploitant. Les prestations proposées via Legacy SPA & Fitness sont fournies par un partenaire du projet à proximité du domaine et ne se situent pas dans son enceinte.
Demander le dossier d’investissement
Vous recevrez les prix actuels, l’échéancier de paiement, la structure du rendement, les conditions de rachat et la documentation relative à la propriété.