Amit elsőként kérdeznek

Igen, és nem kell hozzá strómant vagy thai résztulajdonost bevonni. A thai jog nem engedi, hogy külföldi magánszemély földet birtokoljon, ezért itt nem tulajdoni lapot, hanem bérleti jogot adunk el: 30 éves bérletet egy megnevezett villára és a hozzá tartozó telekre, a földhivatalnál az Ön nevére bejegyezve. A bejegyzés az, ami számít. A be nem jegyzett bérlet két ember magánmegállapodása; a bejegyzett magára az ingatlanra van feljegyezve.

Bejegyzett bérleti jogot egy megnevezett villára és a telkére, 30 évre, az Ön nevén a földhivatalnál, azokkal a jogokkal együtt, amelyeket az adásvételi szerződés ad. Maga a föld a tulajdonos cég nevén marad. Ez a szokásos szerkezet külföldi vevő számára Thaiföldön telkes ingatlannál, és itt is ezt használjuk.

A szerződés tartalmaz megújítási opciót, és ezt opcióként kell olvasni, nem többként. A thai gyakorlat szerint az előre kikötött megújítás azt köti, aki aláírta, és a föld későbbi tulajdonosával szemben nem érvényesíthető. Aki azt mondja, hogy egy 30+30+30 éves bérlet kilencven évre garantált, olyat állít, amit a földhivatal nem fog kikényszeríteni. Az impresszumunkban ugyanez áll, írásban, és jobb, ha tőlünk hallja először.

A vételár tíz százaléka, bruttó, évente, három éven át, a szerződés szerint évente egyszer elszámolva. A szerződésben megnevezett költségek és adók levonhatók a kifizetett összegből. Erre a három évre szerződéses, és ott véget is ér: a harmadik év után nincs fix hozam, és amit a Befektetés oldal kalkulátora ezen túl mutat, az az Ön saját feltevése, nem általunk ígért szám.

Van visszavásárlási opció: jog arra, hogy 36 hónapon belül kérje a rezidencia visszavásárlását, a szerződésben rögzített feltételekkel. Ez egy opció, amelyet gyakorolhat, nem automatikus kiszállás, és nem ma rögzített áron szóló eladási jog. A feltételek a szerződésben vannak, és ezt a pontot érdemes minden más előtt elolvasni.

A rezidenciát bútorozottan adjuk át, és az adásvételi szerződés pontosan rögzíti, mi tartozik ebbe bele. A látványtervek, alaprajzok és területek ezen az oldalon tájékoztató jellegűek, kivitelezési tűréshatár és hatósági változtatások mellett. Ahol az oldal és a szerződés eltér, a szerződés az irányadó.

Három alaprajz, mindegyikhez saját medence. Residence M: 80,5 m² beépített terület 105 m² telken, egy hálószoba, egy fürdőszoba, 10,5 m² medence, 7 650 000 THB. Residence L: 83,72 m² 116 m²-en, egy és egy, 10,5 m² medence, 8 050 000 THB, plusz tárolóval. Residence XL: 110,1 m² 144,9 m²-en, két hálószoba, két fürdőszoba, 10,8 m² medence, 11 200 000 THB.

Egy üzemeltetett bérbeadási szolgáltatás intézi a kiadást, a vendégeket, a takarítást és a karbantartást. A fix hozam ebből kerül kifizetésre, és ez teszi a tulajdonlást gondtalanná. Az üzemeltetési feltételek annak a szerződésnek a részei, amelyet aláír, nem egy később kötött külön megállapodás.

Plai Laem, Koh Samui északkeleti félszigetén, Surat Thani tartományban. A birtok közel 13 000 m², zárt kapu mögött, 69 privát medencés villával négy tematikus utca mentén, öt percre a tengerparttól és nagyjából tízre a Samui repülőtértől.

700 m²-es központ a birtokon belül, nem egy úti cél, ahová utazni kell: diagnosztika, regeneráció, esztétika és orvosi ellátás, néhány perc sétára a villáktól. A lakók kedvezményes áron használják, és wellness-hozzáférést kapnak a Legacy SPA-hoz. A program arra épül, hogy megmérik az állapotát, ehhez terveznek, majd rendszeres időközönként újramérik, nem egyetlen látogatásra.

A fejlesztő a Longevity Property Group Limited, Hongkong különleges közigazgatási területén bejegyezve, 80416491 cégjegyzékszámon. Az építészet és a belsőépítészet az SVA Architect munkája, a kivitelezés a Koh Samui-i Panmas Construction Co., Ltd.-é, a wellness partner pedig a Legacy SPA & Fitness. Az impresszum megnevezi a kiadót, az itt szereplő számok alapját és az alkalmazandó jogot.